Cerfa vide maison : tout comprendre et bien remplir votre formulaire

Denis Lupin
17 mars 2023
Temps de lecture : 3 minutes
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Vous avez l’intention de vendre les biens meubles contenus dans votre maison ? Savez-vous qu’il vous est demandé de remplir un formulaire Cerfa 13939*01, appelé communément le cerfa vide maison ? Dans cet article, vous découvrirez ce que ce document est réellement, pourquoi il est nécessaire et comment le remplir.

Qu’est-ce que le cerfa vide maison ?

Le cerfa vide maison est un document officiel à remplir et à envoyer à l’Administration fiscale, lorsque vous vendez des biens mobiliers (tels que des meubles, des objets de collection, etc.), sans les accompagner d’une facture ou d’un titre de propriété. Il sert à attester que ces biens sont votre propriété personnelle et ne font pas partie d’une activité commerciale.

Ainsi, le formulaire doit être correctement complété avant la vente au déballage et envoyé dans un délai de 15 jours maximum après celle-ci à l’administration fiscale dont vous dépendez.

Le cerfa vide maison se compose d’un formulaire unique rempli en principe par le vendeur. Celui-ci devra y indiquer des informations comme sa situation familiale, son adresse postale, le montant total et l’origine des biens mis en vente.

Pourquoi faire une déclaration en cerfa vide maison ?

Lorsque vous vendez des biens meubles qui ne sont pas accompagnés d’une facture ou d’un titre de propriété, vous devez obligatoirement faire une déclaration en cerfa vide maison. Cette obligation est imposée par l’Etat afin de garantir que les actes de vente pratiqués ne relèvent pas de l’activité commerciale.


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En effet, si vous disposez régulièrement de biens à vendre sans disposer d’une entreprise, vous risquez d’être considéré comme un commerçant et d’être passible d’impôts supplémentaires et de taxes. La déclaration en cerfa vide maison permet donc de certifier que vous êtes bien un particulier et non un professionnel.

Comment remplir le formulaire Cerfa 13939*01 ?

Le formulaire Cerfa 13939*01 est relativement simple à remplir, mais il existe des erreurs fréquentes à éviter. Pour bien le remplir et respecter la procédure, voici les étapes à suivre :

  1. Trouver le bon formulaire : le cerfa vide maison est disponible gratuitement sur le site web officiel de l’administration fiscale. Vous pouvez également le trouver facilement en ligne sur les sites spécialisés.
  2. Compléter le formulaire : vous devez ensuite remplir les différents champs du formulaire Cerfa 13939*01. Assurez-vous de vérifier soigneusement vos informations avant de soumettre votre déclaration.
  3. Enregistrer et imprimer la version PDF : une fois le formulaire rempli, vous pourrez télécharger et imprimer la version PDF du cerfa vide maison. N’oubliez pas de conserver une copie de cette version imprimée.
  4. Envoyer la déclaration à l’administration : la déclaration doit être signée et datée puis envoyée à l’administration fiscale dans un délai de 15 jours après la vente. Vous pouvez également la transmettre par voie électronique ou la déposer directement à votre service fiscal.

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Une fois le formulaire Cerfa 13939*01 correctement rempli et transmis, vous recevrez de la part de l’administration fiscale une confirmation de réception. Gardez-la soigneusement car elle sera utile si un contrôle fiscal est effectué.

Quelles sont les sanctions liées à la déclaration en cerfa vide maison ?

Si la déclaration en cerfa vide maison n’est pas faite correctement et/ou dans les délais impartis, vous risquez une pénalité financière. En cas de manquement à cette obligation, vous pouvez être tenu de payer une amende allant jusqu’à 10 000 euros, selon l’article 1741 du Code Général des Impôts.

Afin d’éviter toute sanction, veillez donc à remplir le formulaire Cerfa 13939*01 correctement et à le transmettre à l’administration fiscale dans un délai de 15 jours après la vente des biens.


Les pièces justificatives à fournir

Pour confirmer l’information que vous avez indiquée sur votre déclaration Cerfa 13939*01, vous devrez joindre les pièces justificatives suivantes :

  • Procès-verbal de constat de l’Administration des contributions directes,
  • Liste précise et détaillée des biens mis en vente,
  • Relevé d’identité bancaire (RIB) ou coordonnées IBAN,
  • Attestation de non-condamnation,
  • Pièces d’identité valides,
  • Justificatif de domicile récent,
  • Facture relative aux travaux effectués sur les produits,
  • Fiche descriptive des produits.

Il est important de garder ces pièces à portée de main car elles peuvent être demandées par l’administration fiscale lors d’un contrôle ultérieur.

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Remarques finales

Le cerfa vide maison est un document indispensable à remplir et à transmettre à l’Administration fiscale lorsque vous vendez des biens meubles sans facture ou titre de propriété. Ce document permet de justifier que cette vente relève d’une activité occasionnelle et non professionnelle. Si vous ne remplissez pas correctement le formulaire et que vous ne le transmettez pas dans les délais, vous risquez une pénalité financière. Pensez donc à bien remplir ce formulaire et à le transmettre à temps afin d’éviter toute sanction.

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