Construction d’une maison : quelles sont les tâches de l’architecte ?
L’architecte est central à la construction d’une maison. Il s’occupe des plans, mais aussi de nombreuses autres tâches qui peuvent varier selon les cabinets. Dans cet article, nous décrirons les divers emplois auxquels ils s’affairent lors de la conception et de la mise sur pied d’un logement.
Le rôle essentiel de l’architecte : le projet architectural
Dès qu’une personne ou une société a besoin d’une autorisation de construire, cela implique un architecte par défaut. En effet, tous les travaux ostensibles et visibles de l’extérieur doivent être dirigés par un architecte. C’est à lui que revient la tâche de dessiner les plans de la maison qui devra être érigée. Cela fait partie du projet architectural. À l’intérieur de celui-ci se trouvent d’autres responsabilités. L’architecte et son équipe devront vérifier la conformité administrative, incluant l’existence de servitudes qui pourrait indiquer que le terrain appartient déjà à un autre propriétaire. Cela veut dire que le terrain ne pourrait alors pas être utilisé pour y installer la maison de son client. Pour un tel travail dans les Yvelines, il est possible de faire appel à des architectes à Mantes-la-Jolie.
Ensuite, l’architecte devra s’assurer des qualités techniques du terrain où le bien immobilier doit être construit. Il devra répondre à des questions telles que : « Peut-on construire sur ce sol ? » Ou encore : « Existe-t-il des obstacles en sous-sol dont on doit tenir compte ? » Pour compléter le projet d’architecture, il cherchera à définir les matériaux qui peuvent être utilisés, ainsi que les couleurs qui sont acceptées pour ce lieu précis.
Une fois toutes ces tâches réalisées, il peut alors composer son dossier d’avant-projet de construction qu’il proposera par la suite à son client. Si celui-ci l’accepte, il pourra alors être chargé de faire une demande de permis de construire, le cas échéant.
La gestion des travaux
C’est une des tâches les moins bien connues des architectes. En effet, ces personnes ne font pas que créer la future maison sur papier. Ils sont aussi directeurs de projet, afin de s’assurer que les plans seront respectés à la ligne et pour les adapter en cours de route, au besoin. Il doit donc gérer le cahier des charges qui indiquent les tâches précises de chaque fournisseur à qui il fera appel. Ce travail consiste à se renseigner sur l’avancement des travaux ainsi que sur les coûts qui ont été encourus à diverses phases de la mise sur pied de la maison. Cela garantit que les travaux sont en temps, et permet à l’architecte d’informer le maître d’ouvrage sur les montants qui devront être versés en acompte pour le matériel ou pour le paiement des travaux complétés.
Cette partie de son travail oblige l’architecte à se déplacer sur le terrain de temps à autre, afin de constater par lui-même l’état du chantier. Si des retards se produisaient, ce serait lui qui pourrait en être tenu responsable en tant que gestionnaire du projet. Il veillera donc à ce que chaque prestataire effectue ses tâches dans les délais accordés et prendra les décisions qui s’imposent si ce n’est pas le cas.
