Les clés de réussite pour un toit-terrasse étanche et esthétique

Angélique Lastouffe
18 juillet 2023
Temps de lecture : 3 minutes
les clés de réussite pour un toit terrasse étanche et esthétique

Aménager un toit-terrasse est une excellente idée pour ajouter de l’espace à vivre dans votre maison tout en profitant d’un espace extérieur. Pour que cette pièce soit agréable à utiliser et durable, il est essentiel de veiller à son étanchéité. Dans cet article, nous vous proposons un zoom sur les techniques et matériaux pour assurer une étanchéité optimale de votre toit-terrasse.

L’importance de l’étanchéité pour un toit-terrasse

Un toit-terrasse représente un véritable atout pour votre habitation, mais sans une bonne étanchéité, il peut rapidement devenir une source de problèmes :

  • Infiltrations d’eau dans la structure du bâtiment,
  • Détérioration des isolants thermiques,
  • Apparition de moisissures et champignons,
  • Endommagement de la décoration intérieure.

Pour éviter ces désagréments et garantir la pérennité de votre toit-terrasse, il est donc indispensable de prêter attention à son étanchéité dès la conception et lors de sa réalisation.

Les différentes solutions d’étanchéité pour un toit-terrasse

Il existe plusieurs solutions d’étanchéité adaptées aux toits-terrasses, qui peuvent être classées en deux grandes catégories :

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  1. Les systèmes d’étanchéité bitumineuse,
  2. Les systèmes d’étanchéité synthétique.

1. L’étanchéité bitumineuse

L’étanchéité bitumineuse est une solution éprouvée et très répandue pour les toits-terrasses. Elle se compose généralement de plusieurs couches de matériaux : une membrane d’étanchéité, des isolants thermiques et une protection (végétalisation, gravillons, dalles).


La membrane d’étanchéité bitumineuse peut être constituée de membranes élastomères (SBS) ou plastomères (APP), qui présentent chacune leurs avantages et inconvénients :

  • Les membranes élastomères SBS sont plus souples et résistantes au , ce qui peut être un atout dans les régions où les variations de température sont importantes,
  • Les membranes plastomères APP sont quant à elles plus résistantes aux UV et à la chaleur, ce qui peut être intéressant pour les toits-terrasses exposés au soleil.

La pose de ces membranes nécessite l’intervention d’un professionnel et peut se faire par soudure à chaud ou collage à froid.

2. L’étanchéité synthétique

L’étanchéité synthétique représente une alternative intéressante aux systèmes bitumineux. Elle est composée de membranes en PVC, TPO (polyoléfine thermoplastique) ou EPDM (caoutchouc synthétique), qui offrent un large choix de couleurs et de finitions pour s’adapter au style de votre toit-terrasse.

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Les membranes d’étanchéité synthétiques présentent plusieurs avantages :

  • Elles sont légères et faciles à mettre en œuvre,
  • Elles résistent bien aux intempéries, à l’ozone et aux UV,
  • Leur durée de vie est généralement supérieure à celle des systèmes bitumineux.

La pose de ces membranes peut se faire par soudure à air chaud, collage ou fixation mécanique. Là encore, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour garantir la qualité de la mise en œuvre.


Les autres éléments à prendre en compte pour l’étanchéité de votre toit-terrasse

Au-delà du choix entre les solutions d’étanchéité bitumineuse et synthétique, d’autres éléments seront à considérer pour assurer l’étanchéité optimale de votre toit-terrasse :

La pente du toit

Pour éviter la stagnation de l’eau sur le toit-terrasse, une pente minimale de 1% est généralement recommandée. Cette pente peut être obtenue grâce à la structure porteuse du toit ou par la mise en place d’une isolation thermique inclinée.

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Les points singuliers

Les points singuliers tels que les angles, les joints de dilatation, les évacuations d’eau et les passages de conduits sont des zones sensibles où l’étanchéité doit être renforcée. Il est crucial de bien étudier ces points lors de la conception du toit-terrasse et de mettre en œuvre des solutions spécifiques pour garantir une étanchéité parfaite.

La protection de la membrane d’étanchéité

Pour prolonger la durée de vie de la membrane d’étanchéité, il est important de la protéger des rayons UV, des chocs thermiques, des perforations et des dégradations mécaniques. Cette protection peut être assurée par différents moyens :

  • Une végétalisation (toiture végétalisée),
  • Des gravillons ou dalles sur plots,
  • Un aménagement de type rooftop avec mobilier et éléments de décoration.

En résumé, réussir son toit-terrasse passe incontestablement par une bonne étanchéité. En choisissant les matériaux adaptés et en veillant à la qualité de leur mise en œuvre, vous profiterez pleinement de votre espace extérieur tout en préservant la valeur de votre habitation.

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