Comprendre la classe énergie d pour votre logement

Angélique Lastouffe
23 août 2023
Temps de lecture : 3 minutes
close up of woman holding smart energy meter in kitchen measuring energy efficiency

Lorsque vous envisagez d’acheter ou de louer un bien immobilier, l’un des critères essentiels à prendre en compte est sa classe énergie. En effet, cette dernière a un impact direct sur les performances énergétiques du logement et donc sur sa consommation énergétique et les factures associées. Dans cet article, nous allons nous intéresser plus particulièrement à la classe énergie d, en expliquant ce qu’elle signifie et comment elle peut varier selon différents facteurs tels que le type de logement (maison, appartement), la localisation géographique ou encore la date de construction.

Qu’est-ce que la classe énergie d ?

La classe énergie d fait partie d’un système de classification qui vise à mesurer et comparer les performances énergétiques des logements en fonction de leur consommation énergétique annuelle. Ce système s’étend de la lettre A, qui correspond aux bâtiments les plus performants, à la lettre G, qui représente ceux ayant une piètre performance énergétique.

La classe énergie d se situe donc au milieu de cette échelle, entre les classes énergie c et e. Elle indique que le logement concerné présente une performance énergétique considérée comme moyenne, mais avec des possibilités d’amélioration. Les logements classés en classe énergie d ont généralement une consommation énergétique annuelle comprise entre 151 et 230 kWh/m².

Les facteurs influençant la classe énergie d

Type de logement : maison ou appartement

La classe énergie d peut concerner à la fois des maisons et des appartements. Toutefois, il est intéressant de noter que certaines caractéristiques propres à ces deux types de logements peuvent avoir un impact sur leur performance énergétique. Par exemple, une maison individuelle peut bénéficier d’une meilleure isolation thermique grâce à ses murs extérieurs, tandis qu’un appartement situé en étage intermédiaire bénéficiera de l’inertie thermique apportée par les autres logements du bâtiment.

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Date de construction

La date de construction du logement joue également un rôle crucial dans sa performance énergétique et donc dans sa classe énergie. De manière générale, les logements construits avant les années 1970 affichent des performances énergétiques moins élevées que ceux construits après cette période. En effet, les réglementations thermiques successives ont imposé des normes de plus en plus strictes en matière d’isolation et de consommation énergétique. Ainsi, un logement construit avant 1970 aura plus de chances de se retrouver en classe énergie d qu’un logement neuf, qui sera plutôt classé en classe énergie a ou b.


Localisation géographique

La localisation géographique du logement est un autre élément à prendre en compte lorsqu’on examine sa classe énergie. En effet, le climat et les conditions météorologiques spécifiques d’une région peuvent influencer la consommation énergétique d’un logement. Par exemple, les régions aux hivers rudes et aux étés chauds nécessiteront un meilleur système de chauffage et de climatisation pour maintenir une température intérieure agréable, ce qui peut entraîner une augmentation de la consommation énergétique et donc une classe énergie d plus élevée.

Comment améliorer la classe énergie d’un logement ?

Pour passer à une classe énergie supérieure, plusieurs solutions s’offrent aux propriétaires ou locataires souhaitant réduire leur consommation énergétique. Voici quelques exemples :

  • Améliorer l’isolation thermique : en renforçant l’isolation des murs, toitures et fenêtres, vous limiterez les déperditions de chaleur en et garderez votre logement frais en été, réduisant ainsi le besoin en chauffage et en climatisation.
  • Opter pour des équipements énergétiquement performants : en remplaçant vos anciens appareils électroménagers par des modèles plus récents et économiques, vous pourrez réaliser des économies d’énergie significatives.
  • Installer un système de chauffage efficace : en choisissant un système de chauffage adapté à votre logement et à vos besoins, vous pourrez améliorer votre confort tout en réduisant votre consommation d’énergie.
  • Mettre en place des énergies renouvelables : en installant des panneaux solaires photovoltaïques ou un système de chauffe-eau solaire, vous pourrez produire une partie de l’énergie dont vous avez besoin et réduire ainsi votre dépendance aux énergies fossiles.
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En mettant en œuvre ces différentes solutions, il est possible d’améliorer la classe énergie de son logement et de réaliser à terme des économies d’énergie considérables. Il est important de souligner que certains dispositifs d’ financières existent pour accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique, tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ou encore les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH).

La classe énergie d et la valeur d’un bien immobilier

Enfin, il convient de mentionner que la classe énergie d a également un impact sur la valeur d’un bien immobilier. En effet, un logement ayant une mauvaise performance énergétique peut être moins attractif pour les acheteurs ou locataires potentiels, qui seront notamment sensibles au montant des factures énergétiques prévisionnelles. À l’inverse, un logement classé dans les meilleures catégories énergétiques sera perçu comme plus confortable et économique, ce qui pourra influencer positivement sa valeur sur le marché immobilier.

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