Rénovation Durable de Toit Terrasse : Choix d’Isolation et Matériaux

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La rénovation d’un toit terrasse est un projet complexe qu’il convient de bien préparer. En effet, il ne s’agit pas seulement de remplacer l’étanchéité existante, mais également de bien choisir les matériaux isolants qui garantiront des performances thermiques optimales afin de réduire la consommation énergétique du logement. Dans cet article, nous aborderons les différentes étapes à suivre ainsi que les matériaux isolants adaptés à la rénovation durable d’un toit terrasse.

Étape 1 : Analyse de l’existant et diagnostic global

Avant tout travaux de rénovation, il est essentiel de réaliser un diagnostic complet de la structure et de l’étanchéité du toit terrasse. Cette analyse permettra de déterminer l’étendue des dégradations présentes (fissures, infiltration d’eau, mauvaise ventilation…) et d’identifier les causes de celles-ci (usure, vieillissement…).

Dans le cadre de cette analyse, certains points seront particulièrement étudiés :

• L’état général et la cohésion de la structure porteuse
• La résistance mécanique du revêtement d’étanchéité en place
• Les points singuliers comme les cheminées, les évacuations d’eau ou les raccords avec d’autres bâtiments
• Le niveau d’isolation thermique actuel

Étude thermographique du toit terrasse

Il est également conseillé de réaliser une étude thermographique par caméra infrarouge afin d’identifier les points de déperdition de chaleur. Cette analyse permettra de choisir la solution d’isolation la plus adaptée et donc de garantir une meilleure efficacité énergétique pour l’habitation.

Étape 2 : Choix de la technique d’isolation pour le toit terrasse

En fonction des résultats du diagnostic, vous pourrez opter pour la technique d’isolation correspondant le mieux à vos besoins :

Isolation par l’intérieur

Cette méthode consiste à poser un isolant sous la structure porteuse du toit-terrasse. Elle présente l’avantage d’être moins coûteuse que l’isolation par l’extérieur mais elle est également moins performante en termes d’efficacité énergétique. En effet, certains ponts thermiques ne peuvent être évités avec cette technique.

Isolation par l’extérieur (Système ITE)

L’isolation par l’extérieur consiste à placer l’isolant sur la structure porteuse du toit, puis à ajouter un revêtement d’étanchéité compatible. C’est la méthode la plus efficace pour réduire les déperditions de chaleur et améliorer le confort thermique intérieur. Ce type d’isolation offre également une excellente protection contre les intempéries et possède une durée de vie supérieure à celle de l’isolation par l’intérieur.

Étape 3 : Choix des matériaux isolants pour le toit terrasse

Il existe plusieurs types de matériaux isolants qui peuvent être utilisés pour la rénovation d’un toit-terrasse :

• Panneaux isolants en polyuréthane (PU) : Ces panneaux offrent une excellente résistance thermique et une bonne inertie. Ils sont imputrescibles, ce qui évite les problèmes de moisissures et d’infiltration d’eau.
• Laine minérale (laine de verre ou laine de roche) : Ce type d’isolant est très performant du point de vue acoustique et dispose d’un bon rapport qualité-prix. Il est cependant plus sensible à l’eau et nécessite donc une protection supplémentaire en cas de fuite.
• Polystyrène extrudé : Ce matériel possède des propriétés d’isolation thermique supérieures à celles des autres matériaux présentés ici. De plus, il est étanche, ce qui lui permet d’être utilisé soit comme isolation, soit comme support d’étanchéité directement pour les revêtements de toiture.
• Isolants naturels (fibre de bois, chanvre, liège…) : Ces isolants présentent moins densité que les matériaux synthétiques mais ils sont souvent considérés comme plus écologiques et respectueux de l’environnement

Étape 4 : Mise en œuvre de l’isolation et des revêtements d’étanchéité

Une fois les matériaux choisis, il faudra veiller à leur mise en œuvre conforme aux normes techniques et architecturales.

Pose d’un isolant paroi froide pour l’isolation par l’intérieur

Dans le cas de l’isolation par l’intérieur, la pose de l’isolant se fait souvent sur une structure métallique ou en bois. Il s’agit de fixer les panneaux isolants directement sous la porteuse du toit terrasse avec un pare-vapeur qui évite les problèmes de condensation et prévient les ponts thermiques.

Mise en œuvre de l’isolation par l’extérieur (ITE)

La mise en œuvre de l’isolation extérieure du toit terrasse nécessite de disposer d’une ossature porteuse appropriée, ainsi que de conformer soigneusement l’ensemble aux règles de l’état de l’art établies dans le domaine de l’étanchéité.

• Le support doit être suffisamment résistant et bien plan afin de pouvoir supporter le poids de l’isolant et des autres éléments tels qu’un bac acier pour le revêtement.
• Les points singuliers comme les évacuations d’eau pluviale et les raccords doivent être traités avec précaution et respecter les bonnes pratiques d’étanchéité.
• Il convient de choisir un système de fixation adapté au type d’isolant utilisé.
• Il est également important de respecter la compatibilité entre les matériaux isolants et le revêtement d’étanchéité choisi. Certains isolants comme le polystyrène extrudé ne doivent pas être utilisés avec des produits bitumineux purs ou dérivés.

En suivant ces étapes et en portant une attention particulière au choix des matériaux, il est possible de réussir la rénovation de votre toit terrasse et d’en profiter pour améliorer significativement l’isolation thermique de votre logement. Cela vous permettra ainsi de bénéficier d’un confort plus élevé et de réaliser des économies d’énergie sur le long terme.