Les 5 inconvénients majeurs de l’isolation par l’extérieur : ce que vous devez savoir avant de vous lancer

Denis Lupin
2 janvier 2024
Temps de lecture : 3 minutes
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Dans le cadre d’une rénovation énergétique, l’isolation par l’extérieur est souvent mise en avant pour ses performances thermiques et son confort. Néanmoins, cette méthode présente également certains inconvénients qu’il convient d’analyser attentivement avant de se lancer dans un tel projet. Dans cet article, nous allons détailler les cinq principaux obstacles à prendre en compte lors de la planification d’une isolation par l’extérieur.

1. Coût élevé de l’isolation par l’extérieur

L’un des premiers points négatifs souvent cités concernant l’isolation par l’extérieur est son coût plus élevé comparé à d’autres techniques d’isolation, comme l’isolation par l’intérieur. En effet, selon les matériaux utilisés et la complexité du chantier, l’investissement initial peut être plus important, notamment en raison de :

  • La nécessité de traiter l’ensemble de la façade de la maison, y compris les ouvertures (fenêtres, portes), qui peuvent engendrer des surcoûts importants ;
  • La mise en œuvre de l’isolation elle-même ainsi que la finition associée (bardage, crépi, parement) ;
  • La pose d’échafaudages et la demande éventuelle d’autorisations pour réaliser les travaux.

Toutefois, il est important de ne pas négliger les économies d’énergie engendrées par une isolation performante qui peut permettre d’amortir ce surcoût sur le long terme.

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2. Impact esthétique sur la maison

En fonction du type d’ choisie et des matériaux employés pour la finition, cette méthode peut modifier de manière significative l’apparence esthétique de votre maison. Par exemple :

  • L’ajout d’un bardage en bois ou en métal peut altérer l’apparence traditionnelle d’une bâtisse en pierre ;
  • Les épaisseurs de l’isolant et de la finition peuvent créer un décalage visuel avec les ouvertures (fenêtres, portes) ;
  • Les raccords entre les différentes parties de la façade isolée et les éventuelles extensions ultérieures peuvent être complexes à gérer en termes d’esthétique.

Il est donc primordial d’envisager les conséquences esthétiques avant de se lancer dans la réalisation d’une isolation extérieure.


3. Problèmes de perméabilité et d’humidité

Mauvais choix de matériaux et conception inadéquate

Un autre inconvénient de taille concernant l’isolation par l’extérieur est la question de la perméabilité à l’air et à l’eau qui peut entraîner des problèmes d’infiltration d’eau et d’humidité à l’intérieur du logement. Ces problèmes peuvent survenir notamment en cas de :

  • Mauvais choix des matériaux isolants et de la finition, qui doivent être adaptés au climat local et permettre une bonne évacuation de l’eau et de l’humidité ;
  • Conception inadéquate du système d’isolation, comme l’absence de joints étanches entre les différentes parties ou l’utilisation d’un pare-pluie insuffisamment perméable à la vapeur d’eau.
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Risque de condensation

Par ailleurs, l’isolation par l’extérieur peut favoriser le risque de condensation interne dans les murs, surtout si l’isolant a été posé sans interruption sur toute la surface (ce qui est généralement recommandé pour optimiser les performances thermiques). La condensation peut alors entraîner des dégradations au niveau des matériaux constituant le mur (bois, béton, briques) ainsi que la prolifération de moisissures et autres désordres liés à l’humidité.

Pour prévenir ce type de problème, il est crucial de bien ventiler les pièces et de choisir un isolant extérieur adapté aux spécificités climatiques de la région.

4. Complexité des travaux

L’un des obstacles majeurs lors de la réalisation d’une isolation par l’extérieur est la complexité des travaux à mettre en œuvre. En effet, cette méthode d’isolation nécessite :

  • Une bonne préparation en amont pour étudier les différentes contraintes (épaisseur de l’isolant, choix des matériaux, résistances thermiques) ;
  • Des compétences techniques spécifiques et une bonne coordination entre les intervenants (isolation, électricité, plomberie) ;
  • Un suivi rigoureux du chantier pour s’assurer de la qualité de la mise en œuvre et éviter tout problème futur lié à l’étanchéité ou à l’humidité.
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Cette complexité peut également allonger la durée des travaux, avec un impact potentiel sur le budget final.


5. Contraintes réglementaires

Enfin, il est important de considérer les contraintes réglementaires existantes lors de la planification d’une isolation extérieure :

  • Règles d’urbanisme dans certaines zones (centre historique, site classé) qui peuvent limiter la liberté dans le choix des matériaux et couleurs de la façade ;
  • Permis de construire ou déclaration préalable souvent nécessaires pour réaliser ce type de travaux, avec des démarches administratives plus longues et complexes ;
  • Normes techniques (DTU) à respecter pour garantir les performances énergétiques de l’isolation et éviter tout désordre ultérieur.

Ainsi, malgré ses nombreux avantages en termes de confort et d’économies d’énergie, l’isolation par l’extérieur présente aussi quelques inconvénients qui méritent d’être pris en compte avant de se lancer dans un tel projet. Il est essentiel de bien se renseigner et de comparer les différentes solutions existantes afin de faire le meilleur choix pour sa rénovation énergétique.

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